别墅物业经理岗位职责

物业项目经理(佘山别墅)上海万科物业服务有限公司上海万科物业服务有限公司分支机构职责描述:

1.履行《物业服务合同》规定的相关义务,维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。

2.根据公司质量方针和目标,贯彻ISO9000质量体系。

3.负责小区物业费的收缴工作,充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。

4.根据公司绩效考核制度,按时完成对本小区人员的绩效考核。

5.加强小区装修管理,确保装修有序进行。

6.负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制。

7.组织开展各项节能减耗措施,通过减少各方面的开销实现成本控制。

8.开展各种经营活动,丰富盈利渠道,增加小区收入。

9.及时妥善处理各类投诉,处理好与业主(使用人)的关系。

10.定期对小区业主和住户发放意见征询表,统计、分析、处理和回访。

11.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。

12.定期组织各类社区活动,丰富业主的业余生活。

13.加强与公司各职能部门的沟通、协调,做好相关工作。

14.负责团队建设,制定团队建设计划,组织开展各项团队活动。

15.完成领导安排的其他工作。

任职要求:

1、大专及以上,物业管理相关专业,男女不限,45岁内。

2、五年以上管理工作经验,(上海的项目优先考虑,项目体量10万以上的商品房)

3、具有良好的沟通、协调、组织、应变等综合能力,能承受较大工作压力。

4、具有较强的团队管理能力,有业委会组建、物业费提价经验优先考虑。

5、具有较强的服务意识,责任心强。