法务部门岗位职责

部门经理兼法务深圳市合正房地产集团有限公司深圳市合正房地产集团有限公司,合正工作职责:

政策研究

1)研究分析政府关于城市更新项目搬迁补偿、产权登记、纠纷处理等方面的法律、法规、政策文件;

2)建立及完善城市更新的法律、法规、政策文件库,并及时更新;

3)开发城市更新拆迁法务类专题培训课件;

4)参加城市更新行业交流活动。

供方合同管理

1)规范评估类、测绘工程类、房屋拆除工程类合同模板;

2)规范签约期村集体房屋空置租金损失补偿类合同模板。

更新项目专项业务方案评审10)评审更新项目搬迁补偿安置方案、实施细则、回迁房安置方案;

11)规范、更新搬迁补偿安置协议合同模板文件,对拆迁合同类风险进行有效管控;

12)规范涉及股份公司集体资产处置、国有资产处置的操作规程。

13)规范各行政区更新项目被搬迁房屋确权实施方案;

14)规范各行政区更新项目搬迁补偿安置协议备案实施方案;

15)规范各行政区更新项目实施主体确认申报资料;

16)评审更新项目回迁房抽签选房活动实施方案、公示文件、业主签署文件;

17)评审更新项目回迁房入伙实施方案;

18)评审更新项目回迁房办证实施方案。

合同评审与纠纷处理

1)审核拆迁项目部发起的搬迁补偿安置协议盖章评审流程;

2)审核拆迁项目部发起的业务合同盖章评审流程;

3)预审更新项目的搬迁补偿专案,包括较大面积、较大补偿金额、超常操作的专项搬迁补偿方案;

4)指导、协助拆迁项目部处理拆迁疑难专案、搬迁补偿纠纷;

5)负责处理更新项目搬迁补偿安置类、解约补偿类诉讼案件。

档案管理

1)参与集团更新项目拆迁运作流程优化;

2)规范集团项目更新业务档案管理制度;

3)规范更新项目搬迁补偿安置协议合同档案管理制度;

4)规范更新项目拆迁报表模板;

5)定期督导检查拆迁项目部的日常档案管理工作,发布督导检查报告。

通用职责

1)根据集团、中心的工作计划安排,完成本职工作;

2)参与集团、行业组织的相关培训;

3)定期向上级领导汇报本职工作的情况;

4)按上级领导要求,开展个人绩效管理工作;

5)负责完成领导交办的其他工作。

任职资格:

1、本科毕业,法律相关专业,工作5年以上,同职位岗位要求3年以上;

2、熟悉房地产行业知识、法律知识、产权类诉讼知识

3、熟悉公司相关管理制度、流程

4、熟悉城市更新项目全流程运作知识

5、口头表达流畅,善于传达及解释

6、文字处理流畅,能编写、处理公文、报告