维修主任岗位职责

综合维修主任昆明恒隆广场昆明恒颖地产有限公司,昆明恒隆广场,恒颖职责描述:

(1)保证物业范围内所有公共区域、地下停车场、物业公司办公区域、公共卫生间等全部装饰装修、照明灯具、设施设备的完好无损,负责自来水表后管道,并协助所有区域的夜间紧急维修;同时负责提供24小时入户全面特约维修服务;

(2)按照维修检修制度的规定,提出对公共装饰装修、照明灯具设施设备等进行维修保养的计划安排,每月按时上报审定,并负责组织实施;

(3)负责公共装饰装修、照明灯具设施设备的巡视检查工作,并认真检查巡视检查记录,发现问题及时处理,并向工程经理报告;

(4)负责综合组备品备件及工具采购计划,并上报工程经理审核;

(5)所属装饰装修、家具陈设、照明灯具、设施设备出现损坏,及时组织人力进行抢修,以最短的时间完成修复;

(6)负责制订本班组的年度工作计划及月度实施方案,审批后执行;

(7)负责管理本班组的工具、仪表和安全器具,使之经常处于良好及准确状态;

(8)负责监督、检查下属员工工作情况,定期对下属进行绩效评估,并按规定进行奖惩;做好下属员工的技术、消防安全等培训和考核工作;

(9)做好技术档案的建立、管理,不得缺损,如有技术资料变更,应及时整理归档;

(10)做好所属人员的排班安排及考勤工作,报工程经理审定。

任职要求:

(1)大专或以上;

(2)4-5年以上工程维修管理工作经验,有大型商业工程维修工作经历优先;

(3)具有良好的职业道德标准;具备较高的机电及电工知识;熟练使用电焊、氩弧焊;具备较好的土建、装修知识;具备良好的沟通、时间规划与项目分配能力;良好的工作心态,有责任心、积极上进的学习态度。