办公室装修工程合同通用版

发包人(甲方)：公司　　承包方(乙方)：装饰公司　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。　　第一条 工程概况　　1.1工程名称：　　1.2工程地点：　　1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件　　1.4承包方式：包工、包料大包干　　1.5工期：本工程自________年____月____日开工，于________年____月____日竣工　　1.6工程质量：　　1.7合同价款(人民币大写)：万元　　第二条 甲方工作　　2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部XX或部分XX房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分XX的房屋中所滞留的家具、陈X等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　2.2指派　　　为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。　　2.3委托　　　监理公司进行工程监理，监理公司任命　　　为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方　 　份。　　2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。　　2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。　　2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。　　第三条 乙方工作　　3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。　　3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。　　3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。　　3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　第四条 关于工期的约定　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。　　4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。　　4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。　　4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。　　第五条 关于工程质量及验收的约定　　5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(g73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gb300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。　　5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。　　5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。　　5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。　　第六条 关于工程价款及结算的约定　　6.1双方商定本合同价款采用第　 　种：　　(1)固定价格。　　(2)固定价格加　　　%包干风险系数计算。包干风险包括　　　　内容。　　(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。　　6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。　　拨款分4次进行 划拨合同价款 %　　　　　 　金额(元)　　合同签订后　 合同价付30%　 　　　　　 元　　第二次　 　　　　工程进度至30%付合同价款50%　　元　　第三次　　　　　　工程进度至80%付合同价款的10%　元　　第四次　　　　　　工程完工后10天内付合同价款5%　　元　　余下5%合同价款作为本工程的质保金　　　　　　　　　　元　　6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。　　第七条 关于材料供应的约定　　7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表二)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值　　　　%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。　　7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　第八条 有关安全生产和防火的约定　　8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。　　8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。　　8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。　　8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。　　第九条 奖励和违约责任　　9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方　　　　元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的　　　　%支付滞纳金。　　9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方　　　　元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方　　　　元，作为奖励。　　9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本热门合同.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。　　9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈X和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。　　9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。　　9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。　　9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。　　9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。　　第十条 争议或纠纷处理　　0.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。　　10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民起诉。　　第十一条 其他约定　　第十二条 附则　　12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。　　12.2本合同正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。　　12.3本合同履行完成后自动终止。　　12.4附件　　(1)施工图纸或做法说明　　(2)工程项目一览表　　(3)工程预算书　　(4)甲方提供的货物清单　　(5)会议纪要　　(6)设计变更　　(7)其他　　附表一：　　附表二：　　甲方：　　　　　　　　　　乙方：　　签订地点：　　　　　　　　签订日期