实用版建筑工程工程合同书

甲方（发包方）：陕八建中国XX公司综合办公楼工程项目部　　乙方（承包方）：　　甲、乙经友好协商，就乙方承包甲方中国XX公司综合办公楼工程保洁项目，本着平等互利、等价有偿的原则，签订如下合同：　　第一条、工程概况　　1、工程名称：中国XX公司综合办公楼工程室内保洁　　2、工程地点：咸阳　　3、承包范围：二至十六楼室内所有清洁面保洁　　4、承包方式：保洁工具、洗洁剂、人工等由乙方提供。　　5、本工程先做二楼保洁作为其它楼层样板；自________年____月____日开工，于当日完工。如果保洁工程按甲方要求按时、按质顺利完成，则其它楼层按甲方的时间要求交给乙方施工。　　第二条、双方权利及义务　　（一）甲方权利及义务　　1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。　　2、全部腾空或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。　　3、无偿为乙方提供保洁用水、用电，并说明使用注意事项。　　3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。　　（二）乙方权利及义务　　1、认真完成保洁项目，确保工作质量，达到甲方满意。　　2、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。　　3、乙方在作业中应严格要求工作人员，爱护建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。　　4、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。　　5、乙方作业中发生损坏成品及半成品则造价赔偿。　　6、乙方在作业中做好劳动保护及岗前安全教育措施、严禁出现大小安全事故，听从现场安全员的指挥，若出现安全事故由乙方负全部责任。　　第三条、工程质量及验收　　1、乙方做出工程样板，经甲方验收合格后，作为甲方验收标准。　　2、乙方在工程完工后通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。然而甲方应承认完工日期，并承担乙方的相关费用。　　3、验收合格之后，若需要返工的，甲方另承担费用。　　4、在施工中，出现甲方施工人员交错施工，造成需要返工的，甲方必须承担返工费用。　　第四条、工程价款及结算方式　　1、工程价款：2.8元㎡ 按实际面积结算。（若乙方二楼作业不能满足甲方要求，只作业二楼则按3.5元㎡结算）　　2、结算方式：工程竣工验收后（可分层验收），乙方提出工程结算，甲方收到上述资料一天内审查完毕，按工程量价款 100%的标准向乙方支付工程款。　　第五条、争议或者纠纷处理　　1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或者请有关部门进行调解。　　2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方可向人民法院起诉。　　第六条、附则　　1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。　　2、本合同双方签字后生效，本合同履行完成后自动终止。　　甲方：　　代表人（签字）：________年____月____日　　乙方： 代表人（签字）：________年____月日