实用版建筑工程合同

发包方(拟园林产权所有人，以下简称甲方)：　　委托代理人(姓名)： 单位：　　住所地址：　　联系电话：　　承包方(以下简称乙方)：　　营业执照号：　　注 册地址：　　法定代表人： 联系电话：　　委托代理人： 联系电话：　　本工程设计人： 联系电话：　　工程队负责人： 联系电话：　　依据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，结合本市场园　　林绿化的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的 园林绿化工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：　　第一条 工程概况　　1.1 工程地点：　　1.2 工程内容及做法(见附件二：家庭装饰工程报价书)　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：　　(1) 乙方包工、包全部材料；　　(2) 乙方包工、部份包料，甲方提供部份材料；　　(3) 乙方包工、甲方包全部材料。　　1.4 工程期限 天；　　开工日期________年____月____日；　　竣工日期________年____月____日；　　1.5 合同价款：本合同工程造价为(人民币) 元，金额大写　　(详见附件二：园林绿化工程报价书)。　　第二条 工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方与监理方另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及工程师的职责等通知乙方。　　第三条 施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：　　1. 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件一：园林绿化工程设计图纸)；　　2. 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表一：园林绿化工程设计图纸)，设计费 元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。　　第四条 甲方工作　　4.1 开工之前 天，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则；　　4.2 提供施工期间的水源、电源；　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4.4 参与工程质量和配合乙方施工进度的监督，负责材料验收进场、工程竣工验收。　　4.5 不拆除承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；　　4.6 施工期间甲方仍需部份使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；　　4.7分步工程验收并签字。　　4.8负责甲供材料、物品的及时提供　　第五条 乙方工作　　5.1 施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准(见附件三：《质量验收标准》)，按期保质完成工程；　　5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　5.3 保护好原场地，保证施工现场上、下水道的畅通，工程竣工交验前对现场物件及施工成品负保管责任。　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清洁施工现场。　　第六条 工程变更　　工程项目施工方式或物件改造如需变更，甲方至少提前三天通知乙方，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，并一次性付清增加内容的价款。　　第七条 材料供应　　7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；　　7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；　　7.3 甲、乙双方任意一方购料，必须对材料验收合格并签字后才能施工，对甲方提供或指定购买的材料有明显缺陷或隐患的，应办理书面签证后乙方才能施工。　　第八条 工期延误　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　1. 工程量变化或设计变更；　　2. 不可抗力；　　3. 甲方同意工期顺延的其他情况。　　8.2 因甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　8.3 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　第九条 质量标准　　双方约定本工程施工质量按《B6016-97,家庭装饰工程质量规范》标准执行， 具体验收标准见附件三：《质量验收标准》　　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由____市装饰工程质监站对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证支出的相关费用由甲方负责。　　第十条 工程验收和保修　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程进行验收：　　1.基层、水电改造基层完工；　　2. 漆饰基层完工；　　3. 泥工面层及整体竣工。　　乙方应提前三天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写分步工程验收单　　10.2 工程竣工后，乙方应书面(或电话)通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年(非施工部分和甲方自购材料及自购物品不属质保范围)。验收合格签字后，填写工程保修卡。　　第十一条 工程款支付方式　　11.1 双方约定按下列第 种方式支付工程款；　　1. 此合同签定地为：本市 装饰市场，工程款分两次支付；第一次于开工前____日，甲方向乙方支付合同总金额的 %，即 元，第二次于工程进度过半验收____日内，甲方支付剩余工程款即 元，由市场的有关管理部门负责代收(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签定的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证并由甲方交纳1%的管理费)。　　2. 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：　　3. 其它支付方式(定金)： 元。　　11.2 工程进度过半是指基层及水电改造基层完工。工程进度过半，____日之内经双方验收并填写验收单。　　11.3 竣工验收后，乙方应向甲方提供决算资料，甲方接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字认定，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。　　11.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。　　第十二条 违约责任　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定即视为违约，甲、乙双方议定违约金率为合同总价款的 %，违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成 经济损失均由责任方承担责任；　　12.2 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定，给对方造成经济损失，或因违反国家法律、法规及有关地方政策规定，受到行政单位的处罚等，均由责任方赔偿由此而造成的全额损失；　　12.3 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　12.4 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；　　12.5 甲方未按期支付工程款， 每延误一天向对方支付违约金 元；　　12.6 由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金 元；　　12.7 由于乙方质量原因达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。　　第十三条 合同争议的解决方式　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决解决：　　1. 向 仲裁委员会申请仲裁；　　2. 向 人民法院起诉。　　第十四条 几项具体规定　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方物管指定的地点，甲方负责支付垃圾运费(人民币) 元(此费用在工程价款内)；　　14.2 施工期间，甲方将进户门钥匙应移交给乙方，以落实户内物件保管责任。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁一把，由乙方当场负责安装交付使用；　　14.3 施工期间，乙方每天的工作时间为：　　上午 点 分至 点 分；　　下午 点 分至 点 分。　　第十五条 附 则　　15.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效；　　15.2 本合同签订后工程不得转包；　　15.3 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；　　15.4 凡在本市场各园林绿化市场签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场 有关管理部门各执一份；　　15.5 合同履行完毕后自动终止；　　15.6 本合同实行当事人自愿鉴证，可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。　　第十六条 其它约定条款　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日