常用版建设工程合同样式

抵押人：（以下简称“甲方”）　　地址：邮编：　　法定代表人：营业执照号码　　联系方式：　　抵押权人：（以下简称“乙方”）　　地址：邮编：　　法定代表人：营业执照号码　　联系方式：　　债务人：（以下简称“丙方”）　　地址：邮编：　　法定代表人：营业执照号码　　联系方式：　　1。________年____月日，本合同乙方与丙方签订的编号为的《合同》（以下简称“主合同”，详见附件1）。　　2。 甲方自愿以其在建工程作为抵押物，担保丙方按期履行付款义务。　　经平等协商，各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同，以资共同信守。　　一、主债权　　1。本合同所担保的主债权为：依据主合同约定 _________ 。　　二、抵押物　　1．坐落位置：_________区_________街路_________号（详见附件2《抵押物清单》）。　　2．用途：_________，建筑结构：_________。　　3．建筑面积：，占地面积：。　　4．已完成部分：层数_________建筑面积_________平方米。　　5。 竣工时间：　　6．土地使用权取得方式：出让划拨使用年限：________年____月____日起至 ________年____月____日止。　　7．证件（详见附件3—7）：　　（1）国有土地使用证号：　　（2）建设用地规划许可证号：　　（3）建设工程规划许可证号：　　（4）建设工程开工许可证号：　　（5）开工许可证号：　　（6）预售销售许可证号：　　8。其他：【配套、装修等】　　三、抵押物价值及抵押率　　1。本合同项下抵押物共作价人民币（大写）元整，抵押率为百分之—，实际抵押额为人民币（大写）元整。　　四、担保范围　　1。抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的费用（仲裁、诉讼费用、差旅费、律师费等等）。　　五、抵押登记　　1。各方应于本合同签订后 5个工作日内向登记机关提交抵押登记申请及相关资料：　　2。乙方应于抵押权消灭后5个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记的通知，协助甲方办理撤销登记手续。　　3。各方应当协力提供登记所需文件、资料等。　　（1）甲方：　　（2）乙方：　　（3）丙方：　　4。因抵押登记和撤销登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定承担；无相关规定的，由各方承担各自的费用。　　六、抵押物的使用与处分　　1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益归甲方所有。　　2。未经乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清偿债务或另行提供担保的除外。　　3。抵押物灭失的，丙方应当另行提供担保或提前清偿债务，乙方可以就因抵押物灭失而取得的赔偿行使物上代位权。　　七、行使抵押权的条件　　1。出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押物：　　（1）主合同约定的付款期限届满，丙方未依约支付合同价款的；　　（2）丙方被宣告解散、破产的。　　2。处分抵押物所得价款，不足以偿还主债务的，乙方有权另行追索；价款偿还主债务后还有剩余的，乙方应退还甲方。　　3。乙方行使抵押权后，甲方有权向丙方追偿。　　八、抵押权的消灭　　出现下列情形之一时，抵押权消灭：　　（1）主债权消灭；　　（2）抵押权实现；　　（3）法律规定的其他情形。　　九、违约责任　　1。由于甲方保管不善，造成抵押物毁损的，乙方有权要求恢复原状，或要求丙方提供其他担保或提前支付合同价款。　　2。未经抵押人同意，乙方与丙方变更延长主合同付款期限的，可自行解除本合同，。　　十、争议解决方式　　因履行本合同产生的纠纷，经各方协商仍无法解决的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。　　十一、合同的生效　　本合同自各方代表人签字并加盖单位印章之日起生效。　　（此页无正文）　　此页系合同签署页　　甲方：（印章）　　代表人：　　乙方：（印章）　　代表人：　　丙方：（印章）　　代表人：　　签订时间： ________年____月____日　　签订地点