热门小型施工合同

发包人:  手机:  委托代理人:  公司电话:  承包人:  手机:  委托代理人:  公司电话:  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:  第一条工程概况  1.1工程地点:_____________________________________________________________________________。  1.2工程内容及做法:(详见施工图)。  1.3工程承包方式:双方商定采取下列第____________种承包方式。  (1)承包人包工、包料;(详见预算清单)  (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料;(详见预算清单)  1.4工程期限______天,开工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。  1.5合同价款:本工程合同价为:大写:()元,小写:()元。(详见预算书)  第二条施工图纸  双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:  2.1发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份。  2.2发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(注:图纸在发包人签约付款后提供),设计费(大写)______________________________元,由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。  第三条发包人义务  3.1开工前______天,为承包人入场施工创造条件。清理出室内物品,以便不影响施工。  3.2提供施工期间的水源、电源并负责相关费用。  3.3负责协调与物业公司的相关手续及费用(装修押金,垃圾清运费)。负责协调与邻里之间的关系  3.4如需拆改原建筑物的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续及相关费用。  3.5施工期间发包人仍需部分施工该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。  3.6参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收。负责自备材料按工程进度进场。  第四条承包人义务  4.1施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。  4.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得影响邻里居民的作息及环境污染。  4.3切实保证居室内给、排水管道的畅通。  4.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。  第五条工程变更  工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期,签字确认变更联系单。  第六条材料的提供  6.1由发包人提供的材料、设备,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续。  6.2由承包人提供的工程主体材料(电线、水管、板材、油漆),承包人应在材料运到施工现场后通知发包人,并接受发包人检验。  第七条工期延误  7.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延。  (1)工程量变化和设计变更  (2)不可抗力的自然原因(如气候等)。  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。  7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。  7.3发包人未按期支付工程款工期相应顺延。  7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。  第八条质量标准  双方约定本工程施工质量标准:按____省装饰装修地方标准DB331022—20执行。  第九条工程验收和保修  9.1工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内参加验收,验收合格后,填写工程竣工单。办理移交手续并填写工程保修单。  9.2未竣工验收,发包人自行入住视作验收合格。  9.3本工程自验收合格双方签字之日起水电隐蔽工程保修期为________年,其他相关工程保修期为________年。(自备材料,自备成品除外)  第九条工程款支付方式  10.1合同生效后,双方约定,发包人按以下方式直接向承包人支付工程款:  第一次:________年____月____日(合同签订当日),支付金额(合同总价的35%):________________元。第二次:________年____月____日(木工进场时),支付金额(合同总价的`35%):________________元。第三次:________年____月____日(油漆工进场时),支付金额(合同总价的25%):________________元。第四次:安装工程开始时,支付金额(合同总价的5%):________________元。  10.2工程安装前,承包人应向发包人提供工程决算书。发包人在接到决算书后日内如未有异议,即视为同意,同时发包人应向承包人结清工程尾款,利于安装工程展开。  第十一条违约责任  11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。  11.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。  11.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应经济损失。  11.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向承包人支付违约金3天,承包人有权采取停工措施。  11.5由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向发包人支付违约金元。  第十条合同争议的解决方式  本合同在履行过程中发生争议的解决方式:_________  12.1由当事人双方协商解决  12.2由有关部门调解  12.3协商或调解不成的,按下列第______种方式解决。  (1)提交_________________仲裁委员会仲裁。  (2)依法向人民法院提起诉讼。  第十一条几项具体规定  13.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到小区内指定地点。  (如小区内无指定地点,垃圾须运至小区外,则属于二次清运,二次清运费由发包人承担)13.2施工期间,发包人将外屋钥匙交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供外屋新锁,由承包人当场负责安装交付使用。  13.3施工期间,承包人每天的工作时间为:上午______点______分至______点______分下午______点______分至______点______分  第十二条其他约定事项:__________________________________________________________。  第十三条附则  15.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。  15.2本工程施工图及预算书作为本合同附件,发包方认可签字生效,具同等法律效力。  15.3本合同签订后工程不得转包。  15.4本合同一式______份,双方各执______份。  甲方(公章):_________  法定代表人(签字):_________  ________年____月____日  乙方(公章):_________  法定代表人(签字):_________  ________年____月____日

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