扩租协议

出租人：(以下简称“甲方”)

通讯地址：

邮政编码：

联系人：

联系电话：传真：

承租人：(以下简称“乙方”)

通讯地址：

邮政编码：

联系人：

联系电话：传真：

鉴于：

1.甲、乙双方于年月日签署了《租赁合同》(以下简称“《租赁合同》)”，根据《租赁合同》约定，甲方同意将位于市_区“”座(以下简称“大厦”)层单元(电梯显示楼层为层单元)出租给乙方，租赁期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.由于乙方经营发展之需要，乙方拟扩租该大厦层单元(电梯显示楼层为层单元，以下简称“该单元”)。

根据《民法典》和《租赁合同》的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该单元扩租之相关事宜，订立本协议如下，以资共同信守：

甲方同意按照本协议约定的条件将该单元扩租给乙方，乙方按照本协议及《租赁合同》之约定履行该单元扩租期间相应义务。

扩租期限

自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

扩租面积

该单元建筑面积为[]平方米，平面图详见附件。

交付日

甲方应于[]年[]月[]日前将该单元交付乙方。除非双方另有约定，交付标准按照《租赁合同》原约定执行。

装修期和免租期

装修期：共[]个月(起始日及届满日均包括在内，下同)，乙方享受该单元装修期的期限为：自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。

装修期内,乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单元的物业服务费及其他费用，承租期内其他相应权利义务约定亦同样适用。

如乙方在装修期届满前已完成装修工程验收且获得所有政府必备证明、文件的，乙方可提前进入该单元办公。

免租期：共[]个月，在扩租期内，乙方享受免租期的期限为：[]

免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单元的物业服务费及其他费用，承租期内其他相应权利义务约定亦同样适用。

双方认可，装修期、免租期是甲方基于乙方整个扩租期给乙方的优惠，无论何种原因，如乙方扩租履行期不足[]个月，则双方确认，取消本条所述装修期、免租期之约定，双方按乙方实际使用及/或占用该单元天数以及本协议约定租金标准计算租金及相应违约金(如有)。

租金

1.扩租期内该单元的租金标准为人民币[]元/平方米.月，合计每月人民币[]元(小写RMB元)。

2.扩租期内该单元首期租金为：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的租金总额，共计人民币[]元(小写RMB[]元)。乙方应在本协议签署后[]日内将首期租金支付至甲方。

3.扩租期内租金支付：除首期租金外，乙方应于每月第[]日(如到期日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日)之前支付至甲方当月的租金。

物业服务费

1.扩租期内该单元的物业服务费标准为人民币[]元/平方米.月，合计每月人民币[]元(小写RMB元)。

2.扩租期内该单元首期物业服务费为：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的物业服务费总额，共计人民币[]元(小写RMB[]元)。乙方应在本协议签署后[]日内将首期物业服务费支付至甲方。

3.扩租期内物业服务费支付：除首期物业服务费外，乙方应于每月第[]日(如到期日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日)之前支付至甲方及/或物业公司一个月的物业服务费。物业服务费基本构成的范围由物业公司统一规定。

保证金

扩租期内，乙方应就承租该单元支付的保证金合计应为人民币[]元(小写RMB元)，即相当于扩租期内[]个月租金及[]个月物业服务费总额，以确保乙方遵守在本协议和《租赁合同》项下其必须遵守的一切条文规定;乙方在本协议签订之日起[]日内，支付至甲方及/或物业公司本协议约定金额的保证金。在整个扩租期内保证金由甲方及/或物业公司保管，甲方及或物业公司无须向乙方支付保证金的利息。甲方及/或物业公司在收到保证金后应向乙方出具相应收据。

双方约定：扩租期内，《租赁合同》原条款针对该单元需做出如下修改、变更、补充：

[]

双方确认，与本协议有关的争议依照《租赁合同》中有关争议解决方式进行处理。

除本协议约定外，针对扩租单元之甲、乙双方权利义务按照《租赁合同》约定执行，本协议条款如与《租赁合同》原条款冲突，以本协议条款为准。甲方与乙方必须遵守《租赁合同》及本协议的规定，本协议作为《租赁合同》的补充与《租赁合同》同时使用。

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲方和乙方各执两份，具有同等法律效力。本协议附件为本协议不可分割之组成部分。

(正文结束)

(签署页，以下无正文)

甲方：(盖章)

授权代表签字：

日期：

乙方：(盖章)

授权代表签字：