农村集体土地租赁合同标准样书

甲方：　　身份证号码：　　乙方：　　身份证号码：　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：　　
一、租赁土地的详细情况：　　甲方将承包经营的__________县镇______村____亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：　　租赁土地所有权的详细情况　　总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩；地块共数：____块　　
二、租赁期限　　本协议项下的土地使用权租赁期限为________年。从________年____月____日至________年____月____日。　　
三、租金标准　　乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。　　
四、土地用途　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。　　
五、相关税费缴纳　　
（一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责；　　
（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。　　
六、其他事项声明　　
（一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；　　
（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。　　
（三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　
（四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。　　
（五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。　　
七、违约责任　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。　　
八、争议的解决　　
（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；　　
（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。　　
九、附件　　
（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；　　
（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；　　
（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。　　村社意见（盖章）：　　甲方代表：　　乙方代表：　　见证人：________年____月____日　　签约地点