车展场地租赁通用合同

甲方（出租方）：　　身份证号：　　乙方（承租方）：　　身份证号：　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。　　
第一条：承租房屋位置、面积与用途　　
1、1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。　　
1、2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。　　
第二条：租赁期限　　
2、1租赁期限：年。自________年____月____日起至________年____月____日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为________年____月____日至________年____月____日，该期间不收取租金。）　　
2、2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。　　
2、3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。　　
第三条：租金及支付方式　　
3、1每年租金额为：元人民币（元）。　　
3、2付款方式：自年起，每________年____月____日前乙方向甲方支付________年房租。　　
第四条：履约保证金　　
4、1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。　　
4、2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。　　
4、3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。　　
第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定　　
5、1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。　　
5、2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。　　
5、3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。　　
第六条：房屋的装修和维护保养　　
6、1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。　　
6、2乙方在足额支付第________年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。　　
第七条：违约责任　　
7、1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。　　
7、2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。　　
7、3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。　　
第八条：合同解除或终止后的处理　　
8、1在本合同解除或终止时，乙方应____日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。　　
第九条：适用法律及争端解决　　
9、1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。　　
第十条：通则　　
10、1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。　　
10、2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。　　甲方：乙方：　　电话：电话：________年____月____日