写字楼租赁合同协议

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。下面是b为你整理的写字楼租赁协议样本，欢迎阅读。　　写字楼租赁协议样本
(一)　　甲方：_____________　　法定代表人：_______________　　地址：________________　　电话：____________________　　乙方：______________　　法定代表人：____________　　地址：_______________　　电话：______________　　根据《中华人民共和国民法典》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：　　
第一条房屋基本情况　　
1.房屋位( )__________室，面积________2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。　　
2.房屋产权为甲方所有。　　
第二条租期　　
1.租期为________年____月____日至________年____月____日。　　
2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。　　
第三条租金　　
1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。　　
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。　　
3.租期内未经协商一方不得变化租金。　　
第四条甲方权利与义务　　
1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。　　
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。　　
3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。　　
4.甲方负担支付房屋物业费用。　　
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。　　
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。　　
第五条乙方权利与义务　　
1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过____月未缴甲方有权解除合同并没收押金。　　
2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。　　
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。　　
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。　　
5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。　　
6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。　　
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。　　
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。　　
第六条任何乙方若提前终止合同须提前____月通知对方。　　
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。　　
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。　　
第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。　　
第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。　　
第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________　　代表人签字：_______________ 代表人签字：XXX：XXX：_____________________　　写字楼租赁协议样本
(二)　　甲方(出租方)：_______________________　　乙方(承租方)：_______________________　　甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：　　
一、 房屋的座落、面积及装修、设施　　1
1、 甲方将其合法拥有的座落在____市__________________________________出租给乙方使用。　　1
2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。　　
二、 租赁用途　　2
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。　　2
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。　　
三、 租赁期限　　3
1、该房屋租赁期共_____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　3
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。　　
四、 租金及支付方式　　4
1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。　　4
2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;
第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。　　
五、 其他费用　　5
1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。　　5
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。　　
六、 房屋修缮责任　　6
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。　　6
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。　　6
3、室内现有设施：　　电器如下：____________________________________________________________　　家具如下：____________________________________________________________　　
七、 转租的约定　　7
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。　　7
2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：　　
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。　　
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。　　
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。　　
八、 变更和解除本合同的条件　　8
1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。　　
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;　　
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;　　
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;　　
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;　　
(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。　　8
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(81条)第
(4)，第
(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。　　
九、 乙方的责任　　9
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。　　
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;　　
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;　　
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;　　
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。　　9
2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的`，乙方还应负责赔偿。　　
十、 甲方的责任　　10
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。　　10
2、在租赁期限内，甲方因非本合同
第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。　　10
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。　　10
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。　　十
一、 其他条款　　11
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。　　11
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。　　11
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。　　11
4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。　　十
二、 其他补充约定　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：　　电话： 电话：XXX：XXX