屋租赁通用版合同

出 租 方 (以下简称甲方)　　承 租 方(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。　　
第一条 租赁内容　　
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。　　
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。　　
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。　　
第二条 租赁期限　　
四、租赁期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
第三条 租金及其它费用　　
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)　　
六、每一个租赁年度按月计算。　　
第四条 双方的权利和义务　　
七、甲方　　
(一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。　　
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。　　
(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。　　
(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。　　
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。　　
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。　　
八、乙方　　
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。　　
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。　　
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。　　
第五条 付款方式及时间　　
九、乙方在签订合同后，正式入住后____日内付给甲方将租金XX人民币付给甲方。　　
十、乙方从
第二次付款开始，每次在本月前5天交付。　　十
一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。　　
第六条 续租　　十
二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。　　十
三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。　　
第七条 其它　　十
四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。　　十
五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。　　十
六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。　　十
七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条 违约　　十
八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。　　十
九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。　　二
十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过____日甲方有权采取措施，收回场地。　　二十
一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。　　二十
二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。　　
第八条 合同生效、纠纷解决　　二十
三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。　　二十
四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。　　二十
五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。　　二十
六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。　　甲方：
乙方：　　法人：
法人：　　注册地址：
注册地址：　　开户银行：
开户银行：　　帐 号：
帐 号：　　签字日期：________年____月____日
签字日期：________年____月____日