房屋土地租赁热门合同

甲方：_____________
　　法定代表人：_______________
　　地址：________________
　　电话：____________________
　　乙方：______________
　　法定代表人：____________
　　地址：_______________
　　电话：______________
　　根据《中华人民共和国民法典》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
　　
第一条 房屋基本情况
　　
1. 房屋位( )__________室，面积________a;2;，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
　　
2. 房屋产权为甲方所有。
　　
第二条 租期
　　
1. 租期为________年____月____日至________年____月____日。
　　
2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
　　
第三条 租金
　　
1. 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
　　
2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
　　
3. 租期内未经协商一方不得变化租金。
　　
第四条 甲方权利与义务
　　
1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
　　
2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
　　
3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
　　
4. 甲方负担支付房屋物业费用。
　　
5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
　　
6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
　　
第五条 乙方权利与义务
　　
1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过____月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
　　
2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
　　
3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
　　
4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
　　
5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
　　
6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
　　
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
　　
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
　　
第六条 任何乙方若提前终止合同须提前____月通知对方。
　　
第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
　　
第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
　　
第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
　　
第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。
　　
第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________
　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________
____日期：____日期