租赁合同正式版样书

甲方：_____

乙方：_____ 住址：_____身份证号：_____

甲乙双方根据《中华人民共和民法典》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则就苹果园租赁事宜协商一致订立本合同。

一、承包果园的地点和数量：

甲方将座落在 的果园亩，苹果树约 棵以及房一间租赁给乙方。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁受益权。

二、承包期限：

租赁期为 ______年，从 ______年 ______月日起至______年 ______月______日(阳历)止。

三、承包费、交费时间及方式

乙方在承包期内，自 ______年起，每______年上交租赁费人民币______元，(大写) ，先预交一______年的租金。承包费均以现金交纳，甲方收费后开出收据。交费时间均为每______年的______月______日(阳历)以前。

四、履约保证金：_____乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付____________元(大写) 作为乙方履行本合同的履约保证金，合同期满后甲方无偿退还乙方。如乙方在第______年试经营过渡期间退出承包，甲方有权利收回该项履约金。

五、双方的权利和义务：

(一)甲方的权利和义务：

1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利。

2、维护乙方的土地承包经营权，不得单方面变更、解除承包合同。

3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

(二)乙方的权利和义务：

1、享有承包土地的使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。

2、乙方不得将果园租赁、转让给第三方。

3、乙方在承包经营期间必须认真管理好果园内的各种果树，如果出现损坏，乙方须及时购苗补植。如因管理不善，造成果树损害的(如发生大面积病虫害、火灾、人为损坏果树等)，由乙方承担赔偿责任。出现不可抗拒的自然灾害(如冰雹、地质灾害)造成的果树损害，乙方不承担赔偿责任。

4、乙方必须按时按额缴纳承包费。

六、其他约定：_____本协议一式两份，均具有同等法律效力，经双方审核无误后，自签字盖章之日起生效。

甲方：_____乙方：_____

______年 ______月______日