建材租赁热门合同

甲方：　　乙方：　　根据《民法典》有关规定，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁华南XX商铺事宜签订本合同。　　
一、乙方租用甲方位于大亚湾____区上扬华南XXC-4栋1
7、17号通间商铺，建筑面积为　　
二、租金标准和期限　　
1、租期从月月元；　　
2、租期计算每年租金分两期缴纳租金，在租期第一个月十天内交纳半年租金，每半年应交租金 万 仟 佰 拾 元。　　
三、物业管理费用每月每平方米 元，乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付，以上费用乙方应在每月10号前付清。　　
四、付款方式　　乙方在签订合同时，每间缴交押金 叁仟 元作为履行保证金，租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方。　　
五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否，在同等条件下，乙方有优先续期权利。　　
六、合同租期满后，甲乙双方未能将续租事宜达成一致，在乙方应缴交各项费用已结清之后，甲方在7天内履约保证金退还乙方，乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。　　
七、承租方权利义务　　
1、在租赁期内，如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续，乙方不得将商铺私自转让。　　
2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷，不能做非法经营。　　
3、乙方不得擅自拆除卷闸门，如有特殊需要需提交申请，经甲方公司同意后方可变更，费用由乙方承担付清，另按照卷闸门的造价交纳押金，在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。　　
4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。　　
5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例，遵守安全消防规则。　　
八、出租房权利义务　　
1、甲方有权对乙方经营活动是否合法，是否遵守市场管理条例进行监督。　　
2、乙方有下列情况之一时，甲方有权解除合同，且乙方已交的保证金甲方不予退还。　　
1） 擅自改变商铺结构及使用性质，擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动，擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。　　
2） 逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。　　
3） 严重违反本市场管理条例。　　
九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的，双方不承担责任，双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时，本合同自动失效。　　
十、本合同未尽事宜，双方可另行协商。　　十
一、本合同在双方签字后，并且乙方已缴清保证金后生效。　　十
二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方（签字）：乙方（签字）：________年____月____日