正规版工程合同

发包人(全称)：(以下简称甲方)　　承包人(全称)： (以下简称乙方)　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济____区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：　　一、 维修工程内容及要求　　1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。　　2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。　　3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。　　二、工程质量保修范围和内容　　承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为________年;　　3、装修工程为________年;　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为________年;　　5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________年;　　7、其它项目保修期限约定如下：　　质量保修期自工程验收合格之日起计算。　　三、甲乙双方的权利与义务　　(一) 甲方的权利与义务　　1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。　　2、 现场确定施工范围核实工程量。　　3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。　　4、 按合同约定的期限支付工程款。　　5、 负责各部门的关系协调。　　(二) 乙方的权利与义务　　1、 提供相关的施工方案。　　2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。　　3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。　　4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。　　四、维修计价及费用支付　　维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。　　五、维修费用　　维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。　　六、违约责任　　甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，　　另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。　　下列情况为违约：　　1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。　　2、 不能在规定的期限内完成工程任务。　　3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。　　七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。　　发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：　　法定代表人(签字)： 身份证号码：　　委托代理人(签字)：________年____月____日________年____月____日