服务营运岗位职责

营运服务总监上海宝地不动产资产管理有限公司上海宝地不动产资产管理有限公司职责描述:

组织建立项目运营管理基本流程并动态完善

制定项目年度工作计划、月度工作计划

及时了解各项计划的执行情况,配合协调计划执行中出现的问题

参与制定年度经营计划和预算方案

掌握和了解外部同行的动态,并提出自身的优化建议

组织制定项目运营相关专业工作计划,并组织实施

组织制定项目运营重大任务阶段性工作计划,例如企划推广活动等,并协助实施

运营安全的综合管理

组织项目运营策划,拟定招商策略、营运策略及物业管理策略,并组织实施

组织参与项目前期准备阶段相关定位工作及设计工作,就影响租赁、运营的设计技术变更,提供专业建议

会议中心、公共场地、广告位等公共资源的日常经营管理及报批

审核项目月度物业管理预算;提出年度物业管理预算初审建议

开展物业服务质量过程管理,协同解决项目物业管理现场问题,提出物业分包服务质量评价建议

项目修配改计划的审核并监督执行

统筹项目日常营运工作,提出运营改善方案;并组织实施

汇总编制项目运营报表,定期分析并上报

有效协调与街道、警署等政府部门的关系,负责组织日常的接待

领导交办的其他任务

任职要求:

本科及以上学历,本科及以上学历,重点高校全日制毕业的优先,房地产相关专业或管理专业优先

5年以上工作经验,3年以上本行业或相近行业管理经验

具有相关专业中级或以上职称

熟悉企业管理知识,具备房地产营销、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识

领导能力、组织能力、判断与决策能力、沟通协调能力